湘西高新区不动产登记办事指南（十七）

商品房转移（期房转现房）登记

一、申请人：购房人及房地产开发企业

二、提交材料内容：

1、不动产登记申请表；

2、申请人及受托人身份证明：

（1）申请人的身份证明（交复印件验原件，系统共享核验，共享无法取得的由申请人提交）；

（2）授权委托书及受托人身份证明（原件出示，买方不能到场签字及委托的，需提供授权委托书）；

3、原不动产权证书（首次登记分户单独发总证的）；

不动产权证（分户证）或房屋所有权证及国有土地使用权证（原件1份）；

4、转移国有建设用地使用权及房屋所有权的证明文件

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（1）商品房买卖合同；

（2）预告登记证明(有预告登记的需提交)；

5、税费缴纳凭证（契税、增值税及销售税票）。

三、办事流程：

1、一般办事流程：

受理及初审（互联网+不动产登记或一窗办事平台办理）--复审、审批及登簿（后台）--缮证（前台或自助打证机打证书）。

2、一窗办事平台或互联网+不动产登记流程：

开发企业线上上传登记资料—不动产登记中心受理、初审、复审、审核--审批、登簿--打印不动产登记证明。

四、收费项目、标准及依据：

不动产登记费：住房80元/件、其他550元/件（湘发改价费〔2019〕597号）；

五、承诺时限：5个工作日办结（批量业务不多于10个工作日）。

温馨提示：

（1）买进方是夫妻的，夫妻双方需共同申请（预告登记时已委托的除外），并携带婚姻证明（预告登记时已约定为单方所有的除外）；

（2）申请表、授权委托书可现场领取，也可以到湖南湘西高新区管委会网站：http://xxgxq.zycqlm.com/上下载；

（3）咨询电话：

0743—8532021（登记服务大厅）

0743—8226510（中心主任室）